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地產市場變化對鋁門窗行業而言是一把雙刃劍

2018-04-21 11:38:55 

目前,地產行業隨著租售同權政策的逐步實施,未來樓市將有更多的房屋租借機構出現。發生在樓市的這兩個重大變化,將給鋁門窗行業,尤其是蓬勃發展的定制鋁門窗行業產生重大影響。

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目前,全國排名前20的房地產企業占據了40%的市場份額。房地產企業的市場壟斷逐漸形成,對于鋁門窗業是好事還是壞事?

面對巨型地產企業,單個的鋁門窗都顯得太小。地產企業的集中采購,有利于鋁門窗企業中的大型企業。據熟知地產行業的人士介紹,地產企業喜歡與排名靠前的鋁門窗企業做生意。主要原因是排名靠前的鋁門窗企業通常有強大的生產能力,以及遍布全國的營銷網絡,便于同樣業務遍布全國的地產企業的客戶得到相應的售后服務。而通常,集團采購的定單量巨大,有時工期很緊,這也是中小型鋁門窗企業難以完成的工作量。

目前,全國各地正在漸漸推廣精裝房。也就是交到用戶手中的新房,其內部裝修標準越來越高,有的達到拎包入住的水平。

房地產企業的鋁門窗生意并不好做對于鋁門窗業的滲透程度加深,但是,房地產行業是一個資金密集型行業,需要的資金量極為龐大,即使能夠獲得地產企業的大額定單,也未必是什么好事。

多數地產企業的資金鏈都處于緊繃狀態。行業排名靠前的地產企業,會信守合同,按期付款,或者拖延的時間。而信譽不良、實力不夠的地產企業,拖欠貨款是常有的事。

這就意味著,地產企業一方面要采購鋁門窗,同時對質量、交貨期、價格都有苛刻的要求,另一方面,地產企業卻未必能付給你全款,或者及時付款。

鋁門窗行業,尤其是定制鋁門窗業,都是一個消費者預付款的行業,突然間從使用客戶的錢來生產,變成客戶占用你的資金,有時還會長期占款,這樣的市場環境巨變,會令大量的鋁門窗企業難以適應。

機構房屋租賃者催生小型集團采購商房屋市場新政,會催生一批機構房屋租賃者。加上國家的房屋政策的轉變與倡導,未來的工薪階層未必非要成為住房擁有者,作為房屋租賃者也可以享受諸多的社會福利。在這樣的新的政策推動下,房屋租賃市場必然有高速增長,新的房屋租賃市場對于新鋁門窗的需求會放大。

規范、繁榮的房屋租賃市場,還會推動鋁門窗行業的更新速度。總之,房屋借貸市場的新的變化,對于鋁門窗而言一把雙刃劍

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